長(zhǎng)沙住房公積金的意思,問(wèn)答社區(qū)

長(zhǎng)沙公積金查詢

網(wǎng)上查詢

長(zhǎng)沙住房公積金查詢網(wǎng)址：

http://www.csgjj.com.cn/index.html

查詢項(xiàng)目：

個(gè)人公積金余額;個(gè)人公積金明細(xì);個(gè)人貸款進(jìn)程;公積金貸款還款明細(xì);單位公積金查詢

長(zhǎng)沙住房公積金查詢注意事項(xiàng)：

　　1.個(gè)人住房公積金查詢需要您輸入身份證號(hào)碼、姓名、以及查詢密碼。

　　2.查詢密碼初始為123456，您可以通過(guò)點(diǎn)擊查詢結(jié)果頁(yè)面中的 【修改密碼】來(lái)對(duì)您的查詢密碼進(jìn)行修改。請(qǐng)注意密碼必須是6位英文或數(shù)字。

電話查詢

長(zhǎng)沙住房公積金服務(wù)熱線： 12329。

長(zhǎng)沙市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0731-516475

查詢時(shí)間：

人工服務(wù)：

夏季作息時(shí)間：周一至周五 8:00-18:00;

冬季作息時(shí)間：周一至周五 8:00-17:30。節(jié)假日休息。

自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)服務(wù)

查詢項(xiàng)目： 服務(wù)熱線將為您提供公積金提取、貸款、開戶、繳存政策咨詢，個(gè)人公積金賬戶及貸款進(jìn)度查詢、投訴和建議受理等多項(xiàng)服務(wù)。

　　客戶撥打12329-→12329人工服務(wù)預(yù)審?fù)瓿?→受理預(yù)約-→確認(rèn)預(yù)約辦理事項(xiàng)、預(yù)約時(shí)間、辦理地點(diǎn)、手機(jī)號(hào)碼等信息-→預(yù)約成功后，12329熱線發(fā)送確認(rèn)短信-→客戶按照短信提示持相關(guān)資料辦理業(yè)務(wù)。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

芙蓉區(qū)管理部

咨詢電話：84886860

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開戶

地址：萬(wàn)家麗路中段184號(hào)交通銀行人民東路支行

天心區(qū)管理部

咨詢電話：84886870

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開戶

地址：湘府中路166號(hào)交通銀行湘府路支行

岳麓區(qū)管理部

咨詢電話：88665027

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開戶

地址：岳麓區(qū)金星大道一段19號(hào)岳麓區(qū)地稅局一樓

(服務(wù)柜臺(tái)設(shè)市政府二辦二樓政務(wù)大廳)

開福區(qū)管理部

咨詢電話：84886888

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開戶

地址：蔡鍔中路伍家井1號(hào)長(zhǎng)沙二手房交易市場(chǎng)四樓

雨花區(qū)管理部

咨詢電話：84886850

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開戶

地址：韶山南路498號(hào)交通銀行井灣子支行

上班時(shí)間：周一至周四 8:15-12:00 14:15-17:30

長(zhǎng)沙公積金提取

提取條件

繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

住房類：

1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

2. 償還自住住房貸款本息的;

在本市租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;

非住房類：

1. 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

2. 遇到下列突發(fā)事件，且造成家庭生活特別困難的：

（1）.本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

（2）.遇地震、冰災(zāi)、洪災(zāi)、火災(zāi)、重大交通事故等重大災(zāi)害;

3.退休類;

4.出境定居的;

5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位依法終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的;

6.與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;

7.與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系2年以上的;

8.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

注： 繳存人有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

1. 住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;

2. 購(gòu)買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;

3. 以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的;

4. 辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔(dān)保公司代償?shù)形催€清的。

提取流程

1.繳存人持提取資料和單位核實(shí)蓋章的《長(zhǎng)沙住房公積金管理中心個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)(審批)書》2份到長(zhǎng)沙住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理提取住房公積金手續(xù)。

2.審批人對(duì)《申請(qǐng)書》中名稱、賬號(hào)及其他信息填寫的完整性、準(zhǔn)確性，個(gè)人身份證的真實(shí)性進(jìn)行審核。同時(shí)，對(duì)繳存人提供的有關(guān)提取資料，按本辦法進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)與原件無(wú)誤后，復(fù)印件留存管理中心，原件退還繳存人。

3.符合提取規(guī)定的，審批人在《申請(qǐng)書》填寫提取金額、簽名并蓋提取審批章。

4.審批人將符合提取規(guī)定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)上進(jìn)行資料錄入。不符合提取規(guī)定的，審批人應(yīng)將提取資料退還繳存人，并告知退件原因。

5.繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續(xù)。

提取額度

一、 可全額提取

1.職工離(退)休

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

2.完全喪失勞動(dòng)能力

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

3.與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系

(1).與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

(2).與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系2年以上的

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶

4.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶

二、 可部分提取

1.購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)總購(gòu)房款(不含住房補(bǔ)貼金)，提取金額至百元位。

2.購(gòu)買二手房、拍賣房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)購(gòu)買該套自住住房的計(jì)稅總額(不含住房補(bǔ)貼金)，提取金額至百元位。

3.房租支出超出家庭工資收入的15%

提取額度：提取額不得超過(guò)當(dāng)期實(shí)際支出的房租;可提取額計(jì)算公式為：月房租-家庭實(shí)際月收入×15%。提取金額至百元。

4.購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)總購(gòu)房款，提取金額至百元位。

5.購(gòu)買拆遷安置住房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)購(gòu)買該套自住住房的計(jì)稅總額(不含住房補(bǔ)貼金額)，提取金額至百元位。

6. 建造、翻建自住住房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)建造、翻建自住住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位。

7.房屋所有權(quán)證和房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、工程合同、付款憑證;

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不超過(guò)大修自住住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位

8.償還商業(yè)貸款本息的

提取額度：提取總額不得超過(guò)本次提取時(shí)間與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息總額，提取金額至百元位

9.償還公積金貸款本息的

提取額度：同一套房屋所有提取人的提取總額不得超過(guò)首付款，且借款人及其配偶公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)應(yīng)保留不低于貸款額度的10%。以后每年可以還貸提取，且同一套房屋所有提取人的提取總額不得超過(guò)本次提取與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息總金額。

10.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障

提取額度：提取金額至百元

11.本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難

提取額度：提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的個(gè)人負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用，提取至百元位。

12.遭受重大災(zāi)害的

提取額度：提取額不得超過(guò)的個(gè)人負(fù)擔(dān)的重大災(zāi)難實(shí)際損失，提取至百元位。

提取時(shí)間

1. 租房類提取時(shí)限

提取時(shí)限：可自租房滿6個(gè)月后申請(qǐng)?zhí)崛。馄诿繚M6個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?

2. 購(gòu)房類提取時(shí)限

(1).購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的

提取時(shí)限：限取1次，自簽訂購(gòu)房合同之日起3年內(nèi)提取;

(2).購(gòu)買二手房、拍賣房的

提取時(shí)限：限取1次，自《房屋所有權(quán)證》登記之日起3年內(nèi)提取;

3 .長(zhǎng)沙住房公積金其他類提取時(shí)限

4.公積金提取到賬時(shí)間

全國(guó)統(tǒng)一在銀行辦理提取公積金手續(xù)的三個(gè)工作日之內(nèi)可以到賬，遇節(jié)假日順延，直接用住房公積金卡到ATM取款機(jī)提款即可。

長(zhǎng)沙公積金貸款

貸款條件

公積金貸款條件

1.具有完全民事行為能力的自然人;

2.具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;

3.在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;

4.至少首付房款的30%;

5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;

6.沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

7.轉(zhuǎn)貸金額不超過(guò)原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過(guò)住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;

8.在商業(yè)銀行有個(gè)人住房貸款，且信譽(yù)良好;

9.申請(qǐng)人家庭房產(chǎn)不超過(guò)2套(含2套)且已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積不超過(guò)120平方米;

10.申請(qǐng)住房公積金貸款規(guī)定的其他條件;

貸款流程

第一步：申請(qǐng)人要向中心提交申請(qǐng)資料。

第二步：相關(guān)部門進(jìn)行初審，復(fù)審，審批的過(guò)程，如果，不符合則返回給申請(qǐng)人重新遞交。如果符合則進(jìn)行下一步。

第三步：簽訂借款，抵押合同，全程擔(dān)保審批。

第四步：銀行復(fù)核。

第五步：抵押登記

第六步：發(fā)放貸款。

申請(qǐng)貸款提供的資料

　　(1)借款人夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證原件(或有效婚姻證明)及復(fù)印件(一式三份)。未婚的提供近期(二個(gè)月內(nèi))未婚證明。

　　(2)購(gòu)建房合同(一式三份)、購(gòu)房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;抵押房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，購(gòu)房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案，且簽訂時(shí)間距貸款申請(qǐng)日不超過(guò)一年;購(gòu)買二手房貸款的，須提供過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關(guān)管理部門批準(zhǔn)建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。

　　(3)抵押的房產(chǎn)須在市區(qū)范圍內(nèi)，竣工時(shí)間離貸款時(shí)間不超過(guò)20年，同時(shí)不屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋。

　　備注(1)公積金管理中心已開通商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù);

貸款額度與利率

1.一手房貸款額度與期限

期限：30年

額度：40萬(wàn)

2 .二手房貸款額度與期限

期限：30年

額度：40萬(wàn)

3.公積金貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為 4 %，貸款期限6-30年，年利率為 4.5%;

第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款還款

1.正常還款方式及規(guī)定

（1）.傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當(dāng)前資金比較充裕，或是短期內(nèi)有提前還款打算的借款人。而等額 本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對(duì)于那些目前手頭資金不足，又不打算短期內(nèi)辦理提前還款的借款人來(lái)說(shuō)比較適用。

（2）.由于公積金貸款的利率也是浮動(dòng)利率類型，因此在實(shí)際過(guò)程中公積金貸款利率也會(huì)按照央行貸款利率的調(diào)整而發(fā)生變化。但是貸款利率的變動(dòng)執(zhí)行時(shí)間都是有規(guī)定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調(diào)整時(shí)，新的貸款利率會(huì)在次年的1月1日起開始執(zhí)行。如果您是現(xiàn)在辦理的公積金貸款，目前執(zhí)行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設(shè)今年公積金貸款利率變動(dòng)，您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調(diào)整后的利率在2010年的1月1日開始執(zhí)行。

（3）.長(zhǎng)沙住房公積金還貸計(jì)算器地址：http://www.csgjj.com.cn/jsgj.doo

2.提前還款手續(xù)

（1）.提前還清。借款人提前償還貸款本息的，需向管理部填報(bào)《住房公積金個(gè)人貸款提前還貸申請(qǐng)審批表》，經(jīng)貸款審批員批準(zhǔn)以及擔(dān)保公司、受托銀行核對(duì)后，可以提前一次性歸還全部貸款本息。

借款人在受托銀行辦理提前還款手續(xù)后，需當(dāng)天工作時(shí)間內(nèi)將受托銀行出具還款結(jié)清憑證等還款證明材料返還管理部確認(rèn)。還清注銷抵押等手續(xù)按第三十二條操作。

（2）.部分還款。借款人提出部分還款申請(qǐng)，經(jīng)管理部批準(zhǔn)后，提前部分還款次數(shù)原則上不超過(guò)四次，每次金額不得少于借款余額的20%，且不低于5萬(wàn)元。

長(zhǎng)沙公積金繳存

單位設(shè)立公積金賬戶繳存(住房公積金開戶登記)

　　一、新建單位，必須在設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記、設(shè)立職工住房公積金賬戶，具體程序：

　　1、領(lǐng)表，到中心專柜領(lǐng)取住房公積金匯繳單位登記表一式三份，同時(shí)領(lǐng)取住房公積金匯繳清冊(cè)一式三聯(lián)。

　　2、填表，住房公積金匯繳總?cè)藬?shù)及匯繳總額，應(yīng)與住房公積金匯繳清冊(cè)中心人數(shù)及月匯繳總額相一致。

　　二、單位持以下資料到住房公積金管理中心專柜辦理開戶登記手續(xù)：

　　1、單位介紹信、經(jīng)辦人身份、法人授權(quán)書、法人身份證復(fù)印件;

　　2、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位公章;

　　3、填好的住房公積金匯繳登記表和住房公積金匯繳清冊(cè)

公積金繳存地點(diǎn)

(1).芙蓉區(qū)管理部

咨詢電話：84886860

地址：萬(wàn)家麗路中段184號(hào)交通銀行人民東路支行

(2).天心區(qū)管理部

咨詢電話：84886870

地址：湘府中路166號(hào)交通銀行湘府路支行

(3).岳麓區(qū)管理部

咨詢電話：88665027

地址：岳麓區(qū)金星大道一段19號(hào)岳麓區(qū)地稅局一樓

(服務(wù)柜臺(tái)設(shè)市政府二辦二樓政務(wù)大廳)

(4).開福區(qū)管理部

咨詢電話：84886888

地址：蔡鍔中路伍家井1號(hào)長(zhǎng)沙二手房交易市場(chǎng)四樓

(5).雨花區(qū)管理部

咨詢電話：84886850

地址：韶山南路498號(hào)交通銀行井灣子支行

繳存比例

公積金繳存比例是根據(jù)您的單位性質(zhì)決定的：

1.財(cái)政全額預(yù)算單位的繳存比例為12%;

2.財(cái)政差額預(yù)算和自收自支事業(yè)單位繳存比例不低于10%;

3.國(guó)有、外商投資企業(yè)等單位，繳存比例不得低于8%;

4.其他單位繳存比例不低于5%。

繳存基數(shù)

繳存基數(shù)：職員本人上一年度月平局工資;

繳存基數(shù)上限：上一年度全市在崗職工平均工資3倍;

繳存基數(shù)下限：上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn);

月繳存額上限：3054元;

月繳存額下限：200元;

【補(bǔ)充說(shuō)明】

1.月繳存額=月繳存基數(shù)X(職工繳存比例+單位繳存比例);

2.上一年度月平均工資即職工個(gè)人工資總額除以12計(jì)算;

3.自2013年7月1日起，長(zhǎng)沙住房公積金最低繳存比例由5%調(diào)整為8%;

4.單位住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)與職員住房公積金繳存比例一致;

5.市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位編外合同制人員住房公積金繳存比例暫定為單位和個(gè)人各8%;

6.用人單位繳存住房公積金確有困難，且符合條件，可以申請(qǐng)緩繳住房公積金或降低住房公;